Верховный суд Российской Федерации предоставил разъяснения относительно того, как определить роскошную квартиру перед началом процесса банкротства.
Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, который признан банкротом, не может быть лишен единственного жилья, за исключением случаев, когда он является владельцем элитного жилья. Возникает вопрос: какие критерии будет использовать суд для определения "элитности" недвижимости? Этот вопрос рассматривается в данной статье.
Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, который признан банкротом, не может быть лишен единственного жилья, за исключением случаев, когда он является владельцем элитного жилья. Возникает вопрос: какие критерии будет использовать суд для определения "элитности" недвижимости? Этот вопрос рассматривается в данной статье.
Бесплатная консультация с Юристом по списанию долгов. Поможем даже в сложных ситуациях!
Громкое судебное дело
В 2021 году суд признал банкротом Изабеллу Гончарову, бывшего директора компании "Русский монолит". В 2022 году, по требованию кредиторов, было созвано собрание всех, кому женщина задолжала деньги, чтобы решить, включить ли ее проживаемую квартиру в конкурсную массу. Эта квартира, расположенная в центре Москвы, считалась жильем премиум-класса.
Финансовый управляющий по этому делу обратился в суд с просьбой о реализации имущества в счет долга. Однако через две недели Гончарова оспорила выводы кредиторов.
Кредиторы решили, что право собственности женщины на квартиру сохранится до тех пор, пока она не обеспечит себе новое жилье.
Изабелла заявила, что лишение квартиры в ее случае незаконно, поскольку это единственное жилье, где она проживает с тремя несовершеннолетними детьми, один из которых инвалид.
После многочисленных споров три судебные инстанции приняли сторону предпринимательницы, и квартира в центре Москвы была исключена из конкурсной массы. Однако кредиторы не согласились с этим решением, и дело было передано в Верховный Суд Российской Федерации.
Финансовый управляющий по этому делу обратился в суд с просьбой о реализации имущества в счет долга. Однако через две недели Гончарова оспорила выводы кредиторов.
Кредиторы решили, что право собственности женщины на квартиру сохранится до тех пор, пока она не обеспечит себе новое жилье.
Изабелла заявила, что лишение квартиры в ее случае незаконно, поскольку это единственное жилье, где она проживает с тремя несовершеннолетними детьми, один из которых инвалид.
После многочисленных споров три судебные инстанции приняли сторону предпринимательницы, и квартира в центре Москвы была исключена из конкурсной массы. Однако кредиторы не согласились с этим решением, и дело было передано в Верховный Суд Российской Федерации.
Решение Верховного суда
В Верховном суде были проведены расчеты: стоимость квартиры составляла 108 млн. рублей, а сумма задолженностей - 22 млн. Кредиторы настаивали, что даже продав квартиру по минимальной цене в 40 млн. рублей, Гончарова смогла бы погасить все задолженности и купить другое жилье в Москве.
Законный представитель предпринимательницы заявил, что квартира была приобретена на заработанные деньги, и закон РФ фактически не определяет "роскошное жилье". Однако Верховный суд, после совещания судебной коллегии по экономическим спорам, отменил все предыдущие решения в пользу предпринимательницы.
Дело было передано в первую инстанцию для повторного рассмотрения. Вопрос о том, что считается роскошным жильем, остается спорным. Однако факт того, что Верховный суд не оставил владельцу элитную квартиру и отправил дело на повторное рассмотрение, показывает общее направление судебной практики в таких случаях.
В настоящее время решения о роскошности жилья зависят от местного суда и законных представителей участников дела, юристов.
Законный представитель предпринимательницы заявил, что квартира была приобретена на заработанные деньги, и закон РФ фактически не определяет "роскошное жилье". Однако Верховный суд, после совещания судебной коллегии по экономическим спорам, отменил все предыдущие решения в пользу предпринимательницы.
Дело было передано в первую инстанцию для повторного рассмотрения. Вопрос о том, что считается роскошным жильем, остается спорным. Однако факт того, что Верховный суд не оставил владельцу элитную квартиру и отправил дело на повторное рассмотрение, показывает общее направление судебной практики в таких случаях.
В настоящее время решения о роскошности жилья зависят от местного суда и законных представителей участников дела, юристов.
