В нашем городе наблюдается значительное количество людей, которые игнорируют квитанции по квартплате, и при этом не всегда они принадлежат к категории "неблагополучных" или "малообеспеченных". Время от времени они посещают магазины, где, вероятно, не получают продукты или одежду бесплатно. Многие из них владеют дорогими автомобилями и современными гаджетами. Почему же они считают, что могут не оплачивать услуги ЖКХ из месяца в месяц, и в чем их преимущество перед другими гражданами, которые регулярно платят счета по ЖКУ?
Бесплатная консультация с Юристом по списанию долгов. Поможем даже в сложных ситуациях!
Основные жилищно-коммунальные услуги, такие как тепло, свет, вывоз мусора и подача воды в квартиры, финансируются в первую очередь за счет средств, поступающих от населения. Никто не стремится подниматься пешком на верхние этажи многоэтажного дома и таскать за собой детскую коляску или тяжелые сумки. Все желают иметь теплую квартиру в холодную и сырую погоду и наслаждаться горячей ванной. За все эти блага цивилизации нужно платить.
К сожалению, не все осведомлены о своих обязанностях как плательщики жилищно-коммунальных услуг, а также о последствиях задолженности за такие услуги и за пользование жилым помещением.
К сожалению, не все осведомлены о своих обязанностях как плательщики жилищно-коммунальных услуг, а также о последствиях задолженности за такие услуги и за пользование жилым помещением.
Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возникает:
- у собственников жилых и (или) нежилых помещений с момента приобретения права собственности на эти помещения;
- у нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, дольщиков с момента заключения договоров найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилых помещений, а также договоров о передаче долевого строительства;
- у членов организаций застройщиков с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.
Отказ от заключения договора на оказание услуг или договора найма жилья государственного фонда не освобождает от обязанности оплаты за фактически полученные услуги и за пользование жильем.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию должна быть произведена не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который производится оплата.
Совершеннолетние члены семьи собственника жилья, нанимателя жилья из частного фонда, члены организаций застройщиков, дольщики и другие лица, имеющие право пользоваться жилым помещением, обязаны участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в соответствии с установленным порядком, если иное не предусмотрено письменным соглашением или законодательством.
Совершеннолетние члены семьи нанимателя жилья государственного фонда также обязаны оплачивать плату за пользование жильем, если иное не предусмотрено письменным соглашением.
Совершеннолетние дееспособные члены, ранее входившие в состав семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда или гражданина, являющегося членом организации застройщиков и проживающие в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на электроэнергию с момента приобретения права на владение и пользование жилым помещением, если иное не предусмотрено письменным соглашением о праве пользования жильем.
По вопросам наследования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и/или платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию наследники должны оплачивать задолженность в соответствии со статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Неплательщики, отказывающиеся своевременно платить за жилищно-коммунальные услуги, пользование жилым помещением и расходы на электроэнергию, подвергаются следующим санкциям:
1. Уплата пени в соответствии с законодательством, составляющей 0,3 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
2. Приостановление предоставления коммунальных услуг, которое может быть возобновлено после оплаты задолженности и дополнительной платы за восстановление услуг.
3. Возможность возникновения исполнительной надписи или судебного разбирательства в случае спора.
4. Возможность выселения из жилья без предоставления другого жилья или предоставления менее комфортного жилья, в том числе за пределами населенного пункта, в случае аренды жилья государственного жилищного фонда.
5. Возможность продажи квартиры и выселения в менее комфортное жилье, в том числе в другом населенном пункте, для собственников жилого помещения частного жилищного фонда.
6. Ограничение возможности выезда за границу до погашения задолженности за коммунальные услуги.
2. Приостановление предоставления коммунальных услуг, которое может быть возобновлено после оплаты задолженности и дополнительной платы за восстановление услуг.
3. Возможность возникновения исполнительной надписи или судебного разбирательства в случае спора.
4. Возможность выселения из жилья без предоставления другого жилья или предоставления менее комфортного жилья, в том числе за пределами населенного пункта, в случае аренды жилья государственного жилищного фонда.
5. Возможность продажи квартиры и выселения в менее комфортное жилье, в том числе в другом населенном пункте, для собственников жилого помещения частного жилищного фонда.
6. Ограничение возможности выезда за границу до погашения задолженности за коммунальные услуги.
